村委會(huì)村干部在農(nóng)村企業(yè)征收拆遷中似乎處處都是存在，那么村委會(huì)到底是不是中國(guó)政府相關(guān)機(jī)構(gòu)？村干部算不算國(guó)家發(fā)展公務(wù)員？村干部村委會(huì)是否有權(quán)征收土地利用房屋？為何村干部如此積極，樂(lè)為拆遷馬前卒呢？接下來(lái)，深圳房屋拆遷律師和您一一道來(lái)。

　　問(wèn)題1：村委會(huì)是政府機(jī)構(gòu)嗎？

　　《中華民族人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》中規(guī)定：村民委員會(huì)是村民進(jìn)行自我控制管理、自我實(shí)現(xiàn)教育、自我提高服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主科學(xué)決策、民主制度管理、民主國(guó)家監(jiān)督。

　　可見(jiàn)，村委會(huì)作為基層群眾性自治組織，不是國(guó)家基層政權(quán)組織，不是政府的派出機(jī)關(guān)，我國(guó)最低一級(jí)政府是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與村委會(huì)為指導(dǎo)關(guān)系，不是領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，這種指導(dǎo)關(guān)系必須有利于村民自治的落實(shí)

　　結(jié)論： 村委會(huì)不是政府機(jī)構(gòu)。

　　問(wèn)題2：村干部是不是國(guó)家管理干部？

　　村干部，包括黨支部第一書(shū)記、村委會(huì)主任、治保主任、民兵連長(zhǎng)、婦女研究主任、團(tuán)支部書(shū)記和村政府會(huì)計(jì)等，是區(qū)別于國(guó)家對(duì)于公務(wù)員的特殊社會(huì)群體，游離于國(guó)家教育行政管理干部經(jīng)濟(jì)體制問(wèn)題之外的、不在編、不脫產(chǎn)的邊緣化干部。

　　村干部通過(guò)村民自治機(jī)制選舉產(chǎn)生，在基層組織中擔(dān)任一定職務(wù)，行使公共權(quán)力，管理公共事務(wù)，提供公共服務(wù)，享受一定的政治和經(jīng)濟(jì)待遇。過(guò)去人們稱他們?yōu)榇甯刹亢汀按骞佟薄Ｊ聦?shí)上，他們既不是國(guó)家干部，也不是國(guó)家公務(wù)員。他們沒(méi)有得到國(guó)家的工資，他們的補(bǔ)貼來(lái)自村民。

　　結(jié)論： 村干部不是國(guó)家干部。

　　問(wèn)題3：村干部和村委會(huì)是否有權(quán)征用農(nóng)村土地和房屋？

　　在農(nóng)村的征收拆遷中，老百姓經(jīng)常能夠看到的是村干部跑前跑后，發(fā)布進(jìn)行補(bǔ)償安置工作方案的是村委會(huì)，補(bǔ)償安置協(xié)議同時(shí)也是我們和村委會(huì)簽訂，村干部村委會(huì)是否有權(quán)征收中國(guó)農(nóng)村地區(qū)土地利用房屋呢？

　　《中華民族人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施管理?xiàng)l例》中規(guī)定，征用土地改革方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民對(duì)于政府可以組織實(shí)施。也就是企業(yè)征收拆遷的實(shí)施市場(chǎng)主體應(yīng)該是市、縣人民需要政府。

　　《征用土地公告辦法》中規(guī)定：征收農(nóng)民通過(guò)集體企業(yè)所有國(guó)家土地的，征收土地改革方案和征地補(bǔ)償、安置工作方案設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面表達(dá)形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有這些土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民對(duì)于政府所在地信息進(jìn)行系統(tǒng)公告。

　　不難可以看出，作為中國(guó)農(nóng)村社會(huì)基層管理組織企業(yè)成員的村干部，是無(wú)權(quán)進(jìn)行組織學(xué)生實(shí)施征收拆遷工作的。征收主體發(fā)展必須是有權(quán)要求政府，并且通過(guò)發(fā)布土地征收公告和補(bǔ)償安置方案公告的也只能是政府。如果我們村干部要強(qiáng)征的違法強(qiáng)拆房的時(shí)候，村民能夠直接拒絕：你，無(wú)權(quán)征收!

　　結(jié)論：村干部村委會(huì)無(wú)權(quán)征收管理農(nóng)村地區(qū)土地利用房屋。

　　問(wèn)題4：為什么村干部這么積極，愿意做拆遷的馬前卒？

　　在征收企業(yè)拆遷中，很多不同地方的村干部挨家挨戶勸說(shuō)以及村民代表簽字，戶籍、婚嫁、升學(xué)等都被我們拿來(lái)說(shuō)事兒，可能發(fā)展更有甚者會(huì)直接對(duì)房屋和土地資源進(jìn)行一些違法強(qiáng)拆、強(qiáng)占。本是一個(gè)鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，為何遇到了中國(guó)征收過(guò)程中拆遷，村干部利用各種設(shè)計(jì)手法威逼利誘軟硬兼施，站在了村民們的對(duì)立面？

　　根本原因是利益驅(qū)動(dòng)。在一些地方，非法征用和拆遷是存在的。為了低價(jià)拆遷，追求漂亮業(yè)績(jī)，私自賣地，壓榨拆遷戶補(bǔ)償款。一些“村貪村霸”借助當(dāng)?shù)夭疬w發(fā)家致富，或勾結(jié)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行強(qiáng)拆土地，或?yàn)樽陨砝娣欠◤?qiáng)拆村民房屋，向上級(jí)虛報(bào)，向下級(jí)隱瞞真相，直接或變相騙取、套取各種補(bǔ)償款。完全無(wú)視法律法規(guī)，無(wú)視廣大農(nóng)民的合法利益，改變了征地拆遷惠民的本質(zhì)，讓生活得不到保障的農(nóng)民苦不堪言，甚至露宿街頭無(wú)家可歸。

　　總之，村委會(huì)不是政府機(jī)關(guān)，村干部不是國(guó)家公務(wù)員。村委會(huì)的村干部沒(méi)有權(quán)力在農(nóng)村征收土地和房屋，占用土地、非法強(qiáng)行拆遷房屋是利用自己的職務(wù)便利征收和拆遷過(guò)程中獲利。

　　深圳房屋拆遷律師提示大家，如果合法權(quán)益受損，請(qǐng)及時(shí)提供咨詢專業(yè)律師。很多問(wèn)題時(shí)候不能一味妥協(xié)無(wú)原則退讓換不來(lái)尊重，也換不來(lái)公平科學(xué)合理的補(bǔ)償，自身經(jīng)濟(jì)利益受損唯有通過(guò)自己挺身而出，全力出擊。