房屋出租會有哪些問題？今天深圳房產糾紛律師就為大家整理了以下房屋租賃時被一直關注的有關房產的問題，這一直都是社會多的敏感話題，關于房屋租賃也一直是個充滿爭議的話題，希望可以給大家帶來幫助。

　　一、公司房產可以出租嗎？

　　如果一個企業房管科沒有進行關于轉租制度方面的限制，您作為該房產的承租人是可以提高對外直接出租該房產的。

　　1、甲方可以保證企業提供的房屋及相關工作證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋進行正常生活使用。

　　2、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

　　3、如果任何一方想提前終止合同，必須在終止合同前一個月以書面形式通知另一方。

　　4、乙方公司必須依約繳納企業租金問題及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權進行收回房屋。

　　5、在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如有必要，須征得甲方同意方可進行租賃。公司租賃合同范本。乙方故意對租賃房屋造成損壞的，應當負責使用租賃房屋及其設備恢復原狀。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為一個辦公系統使用，遵守中華民族人民共和國法律法規和北京市政府的各項經濟政策，不違法生產經營。

　　8、合同期滿，如甲方出租的房屋需要繼續出租，乙方應在與甲方向第三方提出的條件相同的情況下享有優先權； 租金可根據社會價格指數的變化進行調整，但需征得乙方同意。

　　二、如何辦理居住證？

　　如果你要辦居住證，那么你需要進行房屋租賃服務合同管理登記備案；

　　如果你要落社區社會公共戶，那么你需要進行房屋租賃服務合同登記備案；

　　現如今，房屋租賃現象極其普遍，包括商事物業的租賃，也包括住宅性質的商品房租賃。然而實踐中，無論是出租人還是承租人，相當多數量的租賃合同都未進行登記備案。

　　三、房屋租賃合同必須歸檔嗎？

　　對此，分兩種情況討論

　　（一）經營用房

　　對于此類房屋，簽訂、更改、終止房屋租賃合同時，出租人和承租人必須在30天內攜帶相關材料到房屋所在地的物業管理部門辦理登記手續。

　　（二）住宅用房

　　對于住宅房屋，雖然沒有必要進行登記，但為了有效保護承租人的權益，最好進行登記，否則可能發生出租人將房屋出租給他人的情況。同樣，出租人也面臨著承租人將違法房屋出租給他人的風險。

　　不要為了方便而忽視這個鏈接，以免你將來得不償失。

　　如果以上的答案還不能解決您現在的困境，您也可以在線咨詢深圳房產糾紛律師，學會用法律的武器捍衛自己的合法權益，而我們專業的律師也會竭誠為您服務，歡迎咨詢!