2010年12月1日，負(fù)責(zé)向劉忠志工銀卡匯款1800萬(wàn)元，由公司投資者蔡金鼎工銀卡辦理。那一天劉中志將投資回報(bào)378萬(wàn)元匯給匯款。當(dāng)協(xié)議簽署時(shí)，劉說(shuō)已經(jīng)售出或沖銷(xiāo)了20多套房子，協(xié)議應(yīng)該扣除。深圳龍崗律師就來(lái)講講相關(guān)的情況。

　　見(jiàn)證人陳廷富（東風(fēng)縣房地產(chǎn)交易處處長(zhǎng)）的證詞證實(shí)，2010年11月中旬，副縣長(zhǎng)郭某召開(kāi)了一次協(xié)調(diào)會(huì)議，房屋建設(shè)局、房地產(chǎn)交易處相關(guān)人員和劉忠志參加了會(huì)議。會(huì)上，一位副縣長(zhǎng)郭臺(tái)銘提出，劉中志開(kāi)發(fā)宏達(dá)三期項(xiàng)目由于資金短缺，后期項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)行，工人工資不能放開(kāi)，相關(guān)部門(mén)為中志公司辦理融資手續(xù)。

　　劉忠志在會(huì)上提出，天元公司可以為他提供擔(dān)保貸款。房地產(chǎn)部門(mén)已頒發(fā)商品房銷(xiāo)售許可證。劉忠志提出，根據(jù)合同簽訂的銷(xiāo)售協(xié)議，抵押是不可能的。最后，郭沫縣1縣長(zhǎng)擊敗了最高層的項(xiàng)目組，將所欠政府的錢(qián)轉(zhuǎn)移到了房產(chǎn)局的照片中，剩下的作為出售。

　　2010年11月30日，中智公司與天元公司就HTC三期1、3、4、5、6、7號(hào)樓大部分零售及住宅建筑（不含1套零售及15套住宅）簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。總價(jià)為1800萬(wàn)元。管理局詢問(wèn)劉先生及承建商是否有拖欠，承建商確認(rèn)他們沒(méi)有拖欠。

　　見(jiàn)證人宋彥明（東風(fēng)縣房地產(chǎn)交易處副處長(zhǎng)）作證，2010年11月30日，中智公司與天元公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，要求房地產(chǎn)部門(mén)出具預(yù)告登記證。負(fù)責(zé)審批。見(jiàn)證人盧某（工程承包商）的證詞證實(shí)，他自2004年起一直以東風(fēng)縣建設(shè)公司的名義為中志公司從事土建工程工作。

　　宏達(dá)三期為二期，共84棟，建筑面積5000多平方米，投資300多萬(wàn)元。劉忠志、劉建波共支付93萬(wàn)元，共覆蓋9棟住宅。劉忠志和劉建波表示，公司現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)，可以賣(mài)樓或收費(fèi)，到公司辦手續(xù)。由于宏達(dá)二期屋頂工程的建設(shè)資金尚未辦理完畢，故要求9套屋頂工程資金共計(jì)90多萬(wàn)元。

　　在政府協(xié)調(diào)會(huì)議上說(shuō)，不欠項(xiàng)目資金是為了幫助劉中志、劉建波融資，實(shí)際情況是欠項(xiàng)目資金。證人王某1（項(xiàng)目承包商）作證，自2007年起，他一直在中智公司從事土建工程。宏達(dá)三期承建7號(hào)樓，建筑面積4000多平方米，于2011年6月竣工。

　　中智公司對(duì)宏達(dá)三期工程進(jìn)行決算，其負(fù)責(zé)的工程總造價(jià)為187、7199萬(wàn)元。中智公司只給了該項(xiàng)目50多萬(wàn)元，還開(kāi)了6棟住宅樓，收費(fèi)90多萬(wàn)元。在政府協(xié)調(diào)會(huì)議上說(shuō)，不欠項(xiàng)目資金是為了幫助劉中志、劉建波融資，其實(shí)欠項(xiàng)目資金。中智公司支付了洪達(dá)三期7號(hào)樓5棟商品房屋面工程1600元，折合人民幣576672元，外加現(xiàn)金63萬(wàn)元，欠款6705、27萬(wàn)元。另外兩宗商品房糾紛，應(yīng)給予其項(xiàng)目資金。

　　見(jiàn)證人陳某1（項(xiàng)目承包商）作證，2007年至2011年期間，他負(fù)責(zé)中智公司開(kāi)發(fā)的宏達(dá)三期的建筑給水及供熱工程。中智公司已對(duì)宏達(dá)三期工程進(jìn)行了決算，負(fù)責(zé)建設(shè)的項(xiàng)目總成本為96、482萬(wàn)元，無(wú)異議。對(duì)中智公司對(duì)項(xiàng)目決算后交付陳某一商品房工程款清單無(wú)異議。中智公司位于宏達(dá)三期5號(hào)樓，共有四棟房屋和一座車(chē)庫(kù)。

　　證人劉某2（項(xiàng)目承包商）證明，他負(fù)責(zé)2007年至2011年HTC三期的建筑防水工程。中智公司對(duì)宏達(dá)三期工程進(jìn)行了決算，其負(fù)責(zé)建設(shè)的項(xiàng)目總成本為12341038萬(wàn)元，無(wú)異議。中智公司對(duì)該商品房項(xiàng)目竣工決算后交付柳某的工程款清單無(wú)異議。

　　中智公司在宏達(dá)三期5號(hào)樓共給中智公司5套房屋，單價(jià)1600套，總金額50088萬(wàn)元，余額72530、38萬(wàn)元。見(jiàn)證人霍某（項(xiàng)目承包商）證明，2007年至2011年期間，他負(fù)責(zé)HTC三期鍋爐安裝及輔助設(shè)備、室內(nèi)保溫、室外供暖和塑鋼窗工程。

　　深圳龍崗律師認(rèn)為，中智公司對(duì)宏達(dá)三期工程進(jìn)行了決算，項(xiàng)目總造價(jià)15、4165萬(wàn)元。以智強(qiáng)名義建設(shè)的工程總造價(jià)9940、994萬(wàn)元，以張文福名義建設(shè)的工程總造價(jià)43、448萬(wàn)元，合計(jì)294、744萬(wàn)元。宏達(dá)三期工程室內(nèi)保溫工程不包括在內(nèi)，造價(jià)80、5萬(wàn)元，已于2009年12月27日與劉建波結(jié)清。